房产赠与委托书的内容是怎样规定的？

他都知道的事，在我国有一些手续的办理，需要当事人亲自到场去办理，当然有的病不需要当事人本人前往这个时候就存在着委托，委托的话是需要写相关的委托书的，比如说在我国是由房产赠予委托，那么。房产赠与委托书的内容是怎样规定的?

一、房产赠与委托书的内容是怎样规定的?

甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____

乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

第四百六十五条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第一百四十三条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

二、生前赠与房产继承的税费区别

1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

2、房产继承是个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

生前赠与与房产继承的利与弊

1、生前赠与的有点主要体现在办理房产过户的时候，生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

2、房产继承不好的地方在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋权。依遗嘱继承取得房屋权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。房产继承的好处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。

房子是很多家庭花费了一生的积蓄才购买的房屋，所以越来越多的老人开始考虑房产转移给自己子女的事情了，在面对生前赠与和房产继承的时候不知道该如何选择，近年来很多继承房产的社会案件也越来越多，因此了解相关知识，对于人们很有必要。

在这里首先小编跟大家介绍了一个枕的房产赠与委托书的内容，大家可以仿照这个内容的格式来进行编写。其次还给大家介绍了一下这与和房产继承的一些法律规定，如果还有不懂具体可以咨询律师。

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