夫妻一方去世后共有房产如何处理

一、夫妻一方去世后共有房产如何处理

在任何一方配偶离世之后，无论该房产是否已经办理了离婚手续，都必须首先明确其财产属性，即判定该房产应属双方共有财产还是个人财产。在识别财产属性的基础之上，接下来需要进行的步骤便是分割。关于如何分割共有财产，根据民法典的相关条款，除有特别约定以外，遗产分割需遵循以下两项原则：

首先，将夫妻共同所有的财产中属于配偶的那部分，即一半份额分离出来，作为配偶个人财产；

其次，剩余部分即其他财产的一半，便构成被继承人的个人遗产。因此，对于夫妻共有房产来说，实际上有一半已自动成为生存者的私人财产，另一半才被列入遗产范围内进行分割。

在以上法律规定的基础上，还有一种情况会延伸出来。那就是在配偶过世前，有意留下了遗嘱或是签订了遗赠扶养协议，针对此类情形，就应该进一步参考并依照这些条款对房产进行处理。

然而，如果并无遗嘱、遗赠扶养协议，又或者是出现遗嘱或协议exclude了房产分配，那么此刻就需要按照法规以及物理惯例的既定顺序及规则，以法定继承的方式对房产加以分配。换言之，在这个过程中，属于已故配偶的个人房产部分将纳入法定继承范围，依法由他们的配偶、子女和父母等近亲共同享有继承权。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、夫妻一方去世后怎么分房产

夫妻一方去世房产可以立遗嘱归另一方。房产归另一方需要生前立有遗嘱，其房产由其配偶继承。

如果过世一方生前未立遗嘱，则过世一方的房产份额需要按规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，夫妻一方去世房产不全归另一方。

《民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻一方去世后共有房产如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。