征收集体土地农村瓦房拆迁多少钱补偿金

一、征收集体土地农村瓦房拆迁多少钱补偿金?

征地拆迁农村瓦房的补偿标准不是法定的，是各地方人民政府自行规定的。

《土地管理法》

第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村瓦房拆迁的补偿协议存在哪些情形是无效的?

1、协议当事人没有相应的民事行为能力;

2、协议双方意思表示虚假;

3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗;

4、协议双方恶意串通，损害他人合法权益。

各地的农村瓦房拆迁补偿标准都不一样，政府部门公告了拆迁补偿方案以后村民还需要准备好集体土地使用证办理补偿登记。整体程度上农村自建房拆迁的补偿标准跟房龄、房子面积当地的物价及经济发展水平等相关因素有关，无证据证明拆迁补偿不合理的必须配合征地拆迁。