买小产权房注意事项有哪些

房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接； 包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

若您在购买经济适用房过程中遭受欺骗，可考虑寻求警方协助。 但需要注意的是，只有在满足一定条件时，警方才会依法对案件展开调查并进行立案侦查。 倘若经此流程仍未能证实其构成刑事犯罪，当事人便可寻求通过法律途径向法院提出诉讼来追究对方相应责任在此种情况下，向法院提起诉讼需满足以下几个基本条件： 首先，原告须为与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 其次，原告需明确指控对象即被告； 再次，原告需提出具体的诉讼请求以及相关事实依据及理由； 最后，所涉诉讼事项应属人民法院受理民事诉讼的范畴且需受诉法院拥有管辖权。