交房逾期怎么确定责任是谁的

房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接； 包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

异地售房授权委托公证的办理流程中，需要重点关注以下几个环节：首先，需备齐相关资料。其中，主要包括签署者的身份证原件、房地产所有权证书或房屋买卖合约、代办者的身份证原件以及授权委托书。其次，应根据要求填写授权委托公证申请表，详细列出相关信息，然后前往公证机关进行公证申请。接下来，便是缴纳相应的公证费用，这也是启动公证程序的重要环节。一旦缴费完成，公证处便会着手开始审核相关资料。在这个过程中，如果发现任何资料不全或者存在疑问之处，公证员将会及时通知当事人进行必要的补充。最后，经过严格的审查之后，公证机构将在规定的期限内（一般为十五个工作日）出具正式的公证书。在此过程中，务必要保证所提供的资料完整无误，同时也要注意保护个人隐私及信息安全。另外，值得注意的是，办理涉及不动产的公证时，必须向不动产所在地区的公证机构提出申请。由于各地的具体操作方式可能略有差异，因此在实际办理过程中，建议您向当地相关部门进行详细咨询，或者寻求专业的法律援助。