买房可以享受优先购买权的情况有哪些

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

确实可以这样操作。尽管房屋贷款尚未全部偿还完毕，房屋的所有权并没有完全归属于所有人，但是却仍然具备将其转让给他人的权力。然而，需要注意的是，由于尚未完成产权变更登记，因此无法直接进行交易和过户手续。为了确保赠与行为的法律效力，赠与人和受赠人均应事先签署一份明确的书面赠与协议。之后，受赠人需要携带相关的文件材料前往公证机关办理公证手续，以证明这份赠与协议的合法性以及有效性。