交接房屋的流程是怎样的

交接房屋的流程为首先开发商发出收房通知，收房通知中包括收房的时间、须缴纳的费用、未按时收房的处理。
其次，购房者收到通知后缴纳相关的费用。
再次，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，若发现质量问题可向开发商提出，开发商修理后再由购房者验收。
最后，购房者接收房屋。
房屋验收合格后，开发商将钥匙交接给购房者。
交接房屋的过程中购房者需要注意开发商是否提供以下文件资料：
1、审查是否具备《竣工验收备案证书》。
2、审查是否开发商是否提供了《住宅质量保修书》和《使用说明书》并注意内容是否齐全以及是否加盖开发商及物业的公章。
3、开发商对收取的购房款应该开具销售不动产专用发票。
4、在与物业管理公司签订物业服务合同时，要求物业公司提供经物价部门核定的收费标准。
5、审查开发商是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第一百一十一条
【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《民法典》第六百二十一条当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。
买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。
买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；
但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。