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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
解除房屋抵押的步骤：向房贷银行申请提前还款并存款。次日前往银行办理结清手续。获取银行解押文件，到担保机构办理手续。携带文件到不动产登记中心完成解押流程。 法规要求：抵押合同变更或终止后15日内需办理变更或注销抵押登记，依法处置抵押房地产后30日内办理所有权和土地使用权变更登记。
签署购房合同时，需注意：确认出卖方为法定所有权人，检查房屋权利无瑕疵，审查购销合同要素如标的物、价款、执行期及方式，重视违约责任及争议解决条款，遵守法律法规以确保合同合法有效。
法律约束力的体现，须依循以下三个基本要件：从当事方角度考量，其在订立该合同时必须具备相应的独立民事行为能力；对于购买商品房这一类重大交易行为而言，合同内容所表达的是签约双方基于真实意愿达成的共识；提出的条款不得有违现行法律法规以及社会公众根本利益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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可选择退款，与开发商商议解除购房协议，或合同约定的解除条件出现后发送退房通知书解约。如未满足特定条件，通常无法直接退房，强行解约可能产生违约责任和额外经济负担。
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您有权选择是否退房。可与开发商友好协商解除房产交易协议，或在合同约定的解除情形出现后提交书面退房申请来解除合同。若解除条件未满足，则无法退房，强行退房可能违反合同条款并需支付违约金。
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可以退房。若与售房者达成共识并签署解约协议，或满足合同中明确的解除条款，发出退房通知书即可解除合同退房。若未满足退房条件，则无法退房，强行终止交易可能需承担违约责任。
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购房者享有退房权利，可通过友好协商或合同中约定的解除条件出现时发送退房通知来解除房屋买卖协议。若未满足退房条件，则无法退房，强行退房可能产生违约责任并需支付违约金。
