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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
在商品房交易中，开发商未按期完成网签即违反法律程序，购房者有权追究其违约责任。签署购房协议后，开发商需完成合同备案工作，网签是其中关键步骤。若开发商拒不执行，购房者可根据法律解除合同。
处理房地产权证除名，需当事人携带身份证明、户籍簿和房产证等资料，前往当地房管局或相关部门申请变更登记，并填写申请表。房管局将审核材料真实性及合法性。确认无误后，办理除名变更登记手续。
若购房者面临贷款偿还困境，可主动与贷款机构沟通，尝试仅支付利息、延后或分期还本金。也可寻求延长还款期限。若短期内资金紧张，可考虑向亲友借款以应急。多途径解决，减轻经济压力。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房定金退还规定：履约后定金抵款项或退还；因特殊情况或共识未达无法签约，定金可退；卖方违约，定金双倍退还；其他情况不退。双方需遵守约定，保障交易公平。
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购房订金退还规定：履约后订金计入房价或退还；因特殊情况无法签约或共识未达，订金可退；卖方违约，订金双倍退还；其他情况不退。双方需遵守约定，保障交易公平。
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购房定金退还规定：履约定金抵房价或退还；因特殊情况及自然因素无法签约或协商未果，定金可退；卖方违约，定金双倍退还；其他情况不退。双方需按约行事，确保交易顺利进行。
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购房订金退款规定：履约后订金充抵房价或退还；因自然灾害或条款未达成一致导致无法签约，订金可退；卖方违约，双倍退还；其他情况不退。双方需遵守约定，确保交易公平。
