今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某),该尾款由某某银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废,如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定,继承房屋后想要办理过户登记的,需要携带以下材料:1、房屋转移登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新,锐意进取,专业高效,有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米,办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务,为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标,充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源,不仅为客户解决法律问题,还为客户提供商业机会,促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问,同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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在我国法律体系中,房屋预售合同和正式买卖合同具有同等法律效力。因此,持有预售合同的购房者可以正常办理过户手续并获得产权证。但需注意,若出卖方在签订预售合同时未取得《房屋预售许可证明》,则该合同无效。
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购买设有抵押的房产是可行的,抵押当事人有权转让该财产。但如果抵押权人担心权益受损,可以要求抵押方用转让价款先清偿债务或存放于专门机构。这样确保了抵押权人的利益得到保护。
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在房产证只写女方名字,但该房产视作夫妻共有的情况下,男方仍可用公积金贷款。以郑州为例,申请公积金贷款需满足以下条件:申请人及配偶需有有效身份证件,支付规定比例的首付款,且首付与贷款总额等于房产总价,房款须在贷款期间结清;借款人需连续正常缴存公积金至少六个月,且最近一次未缴不超过四个月;家庭收入稳定,信用良好,具备按时还贷能力;申请人及配偶不得有未偿清的公积金贷款或其他大额债务。
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根据我国法律,未取得产权证的房屋不得转让,因为卖家无法证明其物权权益,属于无权处置。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,未经登记并领取权属证书的房地产不得转让。此外,购买二手房时,必须完成过户手续并携带《房屋所有权证》和《国有土地证》才能确保拥有百分之百所有权。否则,房产管理局不会办理过户手续。