损失包括间接损失。违约造成的损失应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失......
违约金条款主要包括以下内容:1、违约责任的承担方式,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;2、违约责任条款作详细约定;3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约......
《高校毕业生就业协议书》一经毕业生、用人单位、学校签署即具有法律效力,任何一方不得擅自解除,否则违约方应向权利受损方支付协议条款所规定的违约金,从实际情况来看,就业违约多......
天津维畅律师事务所
魏天一,天津维畅律师事务所专职律师,中共党员,拥有法律职业资格,国家中级经济师,银行及证券从业资格等,曾任职于国内大型银行及保险金融机构,主要从事金融民商事领域及刑事案件领域诉讼实务,担任市内多家企业法律顾问,并为其定期提供线上线下法律风险培训,公益咨询讲座等服务,有多年金融合同领域、刑事案件领域、家事领域及劳动法领域诉讼及实务经验,在执业期间,处理过多起民间金融纠纷,为当事人取得了应有权益;成功为刑事案件当事人争取过多起取保候审及缓刑案件,极大维护了当事人的合法权益;办理的婚姻、继承等家事案件中,从法理与情理两方面在为当事人争取最大利益的同时为其兼顾社会道德与家庭幸福的统一,能够利用调解、协商解决的尽量避免对簿公堂,均取得了良好反馈。
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在商品房预售合同尚未载明违约责任条款的情况下,作为守约方的当事人有权根据现行法律法规,追究违约行为方的相应违约责任。具体而言,守约方可请求违约方承担继续履行合同义务、采取适当补救措施以及赔偿因违约所造成的实际损失等多种违约责任。
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关于缴纳违约金,其具体数额通常取决于开发商和楼盘等因素,一般在房价的10%到20%之间。违约责任承担形式多样,包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。具体情况会因各种因素而有所不同。
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关于开发商因违约所支付的违约金比例,通常按合同标的额度的20%作为计算基准。若因违约行为导致的损害程度较为严重,违约金则可适度予以提高,但原则上不应超越实际损失的30%之上限。详细的标准可由双方在订立合同时进行商议和约定,同样地,也可以参照违约事实来确定实际损失金额。
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1. 首先应尝试与经营者进行友好协商来解决问题; 2. 如若协商无果,可寻求消费者协会协助进行调解工作; 3. 若调解方案仍未能得到有效落实,可向上游行政管理部门提出申诉,或依据事先与经营者共同签署的仲裁协议。