徐州
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18万律师在线解答
没有义务。物业的主要工作范围是：1、房屋的维护与修缮管理，确保能够正常使用。2、绿化管理，为业主提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理，为业主和使用人提供高品质的卫生......
可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证......
如果物业公司不起诉，原则上可以无限拖欠。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。另外，如果在外地无妨当面交付，建议与物业进行电话......
物业无权擅自停运电梯，此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后，双方需按物业服务合同规定，合理维修养护房屋及其配套设施，确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电梯运行状态。
物业管理费用按物业服务合同规定缴纳，无需提前支付。自房屋交付使用、购买人领取钥匙的当月起，费用按月计收。业主需按时全额支付，逾期未付将受业主委员会敦促和物业管理公司追讨。
如果业主门前贵重物品丢失，物业公司应承担相应责任。根据物业服务合同，公司应提供高效、优质的服务。若因未履行合同约定导致业主财产损失，物业公司需承担相应法律责任。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
广东经国律师事务所
唐雪榕律师，广州人，执业于广东经国律师事务所，是该所的合伙人，也是中华全国律师协会会员。唐雪榕律师本科学医，后跨专业考取中山大学法律硕士，接受系统的法律专业训练及研学后于2006年硕士毕业，并自此开始从事律师行业。唐雪榕律师执业十多年来，主要从事医疗纠纷、人身损害、婚姻家庭纠纷案件，经唐雪榕律师处理的案件上千件。经过了十几年的锤炼，唐雪榕律师具有深厚的法律理论功底和精湛的诉讼技巧，同时唐律师拥有优秀的语言和书面表达能力，能在每件案件中为每个当事人提供精准、高效、专业的法律代理服务，维护了每个委托人的合法权益，一致得到委托人的高度评价
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不缴纳物业费就不能收房是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主未支付物业费，物业服务者应先书面通知并给予宽限期，宽限期后仍不支付的，物业服务者可采取法律手段。开发商需按房屋买卖合同约定交房，未按时交房需承担法律责任。《物业管理条例》也指出，支付物业费与接收房产是两个独立的法律关系。因此，不支付物业费就不能收房的做法违反了法律规定。
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以下五种情形可视为拒绝执行判决、裁定罪：1.被执行人故意隐匿、转移、毁损财产，使判决无法执行；2.担保人或被执行人故意藏匿、转移、损毁担保财产，导致判决无法履行；3.协助执行义务人拒不履行协助义务，使判决无法执行；4.被执行人或相关人员与国家公职人员勾结，恶意妨碍执行；5.其他具备执行能力却拒绝执行且情节严重的情形。
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业委会委员需具备的条件包括：合法业主身份，奉献精神、责任感、组织协调能力和时间投入；起示范带头作用，履行业主义务，按期缴纳物业费，不从事与物业管理冲突或利益相关的营业活动；需经超过三分之二业主积极表决通过。
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国家法律规定，车辆在公交站停留超半分钟记3分，罚款50-100元。禁停区域包括禁停标志路段、机动车与非机动车道、隔离设施路段、人行横道、施工路段。交叉路口、铁路道口、急弯、窄路、桥梁、山路、隧道及其50米内，以及公交站、急救站、加油站、消防栓或消防队门口30米内（除使用设施外）均不得停车。
