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建材店面预售合同范本是否具有法律效力

时间:2024.08.13 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1052人
律师解析:
商品房预售合同在法律上是具有充分效力的。
依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定,当双方当事人以书面方式签订合同时,无论是否签名或盖章,该合同都将被视为正式成立。
此外,只要是依据相关法律法规所形成的合同,在其正式签署的那一刻便开始生效。
但是,如果某些特定的法律条款或是行政规章制度要求在合同生效前必须获得有关部门的批准或进行登记备案,那么就应该遵循这些规定执行。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民事起诉状可采用手写或打印形式,但需明确被告信息、具体诉求及案情争议。尾部签名盖章部分,法人需加盖公章,自然人需亲笔签字。如已委托并获特别授权,代理人签字亦有效。......

宋玄律师
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合同无效的情形包括但不限于:一是由无民事行为能力人订立;二是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗;三是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益;四是行为人......

宋玄律师
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无权代理人签订的合同效力待定,需被代理人确认后才生效。若被代理人拒绝认可,则合同无效。但如无权代理行为构成表见代理,则代理人签订的合同有效,被代理人需承担法律责任。......

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宋玄律师

江苏姑苏律师事务所

宋玄,民商法法学硕士,现江苏姑苏律师事务所执业律师。曾为多家公司企业提供综合性法律服务,包括民商事法律纠纷、经济纠纷、合同审查、商务谈判、劳动争议案件等。宋玄律师具有丰富的谈判技巧及律师执业经验,执业以来,坚持从当事人的角度考虑,最大化维护当事人的利益,多次以非诉方式帮助客户及时化解纠纷,减少客户诉讼成本。目前业务专长及擅长领域涵盖:公司业务、合同纠纷、法律顾问、婚姻家庭、刑事辩护等。

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