承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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离婚对申请公租房结果的影响取决于具体情况。根据相关法规,夫妻在公租房内共同居住,若一方婚前获得承租权并共同生活5年以上,或双方为同一公司员工,或共同承担房贷,离婚后双方均有承租权。但离婚后继续同居可能增加矛盾风险,法院通常会将租赁权判给一方。因此,离婚可能会影响公租房的申请结果。
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租赁合同期限为一年,提前退租需根据合同条款和与房东协商的结果而定。通常,已支付的租金在合同未到期前不可退还。租赁双方应遵守合同规范,包括个人基本资料、房屋状况、权利及义务等协议内容。提前退租需承担违约责任,具体以合同为准。
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刚交房租但不想租了,可尝试退钱,但这属于违约行为。若租房合同中有违约责任条款,需支付相应违约金。若合同未明确违约责任,则无需支付。具体情况建议咨询律师,并遵循合同约定和法律规定。
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关于法院查封的房产,根据相关法规,被查封的房屋不得租赁。法院有权指定被执行人或第三方、申请人管理财产,但在法院保管或通过第三方、申请人管理时,保养人员不得擅自使用。