徐州
提问
18万律师在线解答
可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
履约保证金是确保合同诚信履行的专用违约金，常见于房屋租赁契约，也被称为押金。虽然命名不同，但目的相同。通常，房屋出租合同中的保证金相当于一个月租金，价格方面可由双方协商确定，无特定法律规范制约。
在原承租人退租并迁移离开之后，所遗留在租赁物业中的物品均可由产权所有者（即出租方）自主进行处置。在出租方对物业内的各项财产进行清点之时，亦可邀请居住地的居委或村委等相关单位的代表出席现场，以示公正，并且在清点过程结束后，将所有财物统一暂时存放于其他合适地点。
是否违约需根据具体情况判断。若因租户不当使用导致堵塞，房东有权要求赔偿；若是房屋设计缺陷或入住前已存在的问题，责任在房东，需负责修复。 承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修工作。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
咨询该律师
1142人阅读
第一步应当试图与开发者进行协商交流。若协商无果或者对于开发者的回应无法接受的话，您还可采取以下措施：首先，向相关的管理部门施加压力并提出申诉；其次，如果商品房质量保修责任存在纷争且开发商未能妥善处理，您也可以选择向负责建设工程质量监督工作的权威机构申请组织认定。
1821人阅读
若是在新建房屋中遇见质量问题，同时该问题仍处于保质期之内，那么应由相关房地产业主负责解决；若该问题已跳出保质期范围，那么您可向小区业主委员会或者物业管理部门提出投诉，并申请赔偿事宜，通常来说，这些都将由房屋所有权者自行处理。
1272人阅读
购买房产之后欲终止该交易的行为，从法律角度来看是被许可的。此时，其中一方有权利同另一方进行深入沟通协商，以达至双方意见一致的情况下圆满解除协议；另外，如果在合同当中已有明确规定或是符合法律规定下的某种特定情形出现，也可向另一方发出退房通知书。
1347人阅读
依照现行相关法规，在未完成房屋交付之前，作为业主的您暂时无法申办房地产所有权证书。该项规定明确指出，不动产权利的创设、修改、转移以及消亡，须经过依法注册登记后方可生效，反之则无效。然而，在此之外，如法律另有特别规定者例外。
