要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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信用卡欠款情况对公积金贷款购房的影响取决于还款记录。若持卡人按时偿还信用卡债务且无逾期,负面影响较小。银行会参考征信记录评估还款意愿和能力。但申请公积金贷款前,两年内个人贷款最高逾期不得超过三期,累计逾期次数不得多于六次,否则可能影响贷款申请。
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延期交付房产的违约金计算,始于购房合约中规定的交房日期之后的第一天。如果开发商未能按时交房,则需承担违约的经济赔偿责任。如果逾期交房情况持续,购房者有权依据法律规定解除合约并追回已付款项。因此,购房者应留意合约中的交房日期,并及时采取法律手段维护自身权益。
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购房定金合同与收款凭证的法律效力,基于定金缴纳成功且未超合同总成交额的20%来评判。定金是签约方为确保合同履行,约定由一方预先支付的货币担保,具体数额可商议,但不得超过主合同标的额的20%。符合这些条件,购房定金协议即具有法律约束力。
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房屋预售合同的交付期限根据合同约定确定。若合同未明确以房地产所有权证颁发为交付标准,则出卖方交出房屋钥匙即视为完成交付。若合同规定交付需办理所有权过户手续,则出卖方需按约定履行。具体情况需具体分析。