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上海契税流程
上海契税流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 03:28:39
已帮助1624人
精选律师 ·
讲解实例
上海购房契税
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括
购房
人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收
契税
。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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上海契税流程
法律咨询顾问
问题:增值税抵扣是什么流程
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1.在签订进口货物合同后的5日内应该到当地的税务局做备案登记(有的区不用登记)2.取得的海关进口增值税票就是一联(既是发票联又是抵扣联),如果你们单位没有进出口权,是托报关公司办理的,右上交的台头,应该是双台头,也就是你们公司的名称跟报关公司的名称,谁交的税税的名字在上面,如果是报关公司代缴的,你们要支付给他们才能抵扣.3.征期录入纳税报表时,在申报系统中,有张海关增值税抵扣表,按表格上的要求填列.4.低扣的期限也是自开票之日起,180天有效,但货款必须已经支付,进口增值税票上的合同号应该就是你们签订的进口货物合同的编号,要一致才能抵扣.5.你税票上的增值税就是你可以抵扣的金额,前面的不含税货款中已经含关税跟消费税了,甚至还包括了运费与保险费,是完税价格.但有些东西是免关税的.进口增值税(货物价款关税消费税运费保险费)176,如果有关税与消费税,还应该单独有张税票,它与增值税不在一张上.是单独缴纳的.1、海关进口增值税认证抵扣采集系统可从二个地方下载,一是国家税务总局网站下载服务中心软件下载海关完税凭证抵扣清单采集软件下载二是网上申报登陆软件下载海关完税凭证抵扣清单采集软件下载。2、一般贸易进行的货物在进口环节海关已代征缴纳的增值税可以申报抵扣。3、海关进口增值税的申报抵扣,签订合同后应向主管税务机关备案,取得海关完税凭证后即可申报抵扣,但最迟不得超过90天。
法律咨询顾问
问题:个人所得税汇算清缴退税流程有些什么
1、先下载一个个人所得税app,用户需要进行注册,填写个人的身份证信息和手机号,能快速注册账号,进去之后直接点击综合所得年度汇算。2、成功点击进入新的界面,然后开始勾选使用已申报数据填写,点击开始申报。3、进去之后,选择单位,点击下一步,选工资薪金申报。4、核对系统信息是否正确,如果正确的话点击提交,然后填写个人名下银行卡,保存提交就好了。5、后期税务审核通过后,会退到个人绑定的银行卡。
法律咨询顾问
问题:进出口退税的流程有哪些
1、企业进行有关证件的送验及登记表的领取。 2、退税登记的申报和受理,按规定填写,加盖公章报送税务机关。 3、税务机关填发出口退税登记证。 4、企业进行出口退税登记的变更或注销。 【法律依据】《出口货物退(免)税管理办法》第十条,出口商报送的出口货物退(免)税申报资料及纸质凭证齐全的; 除另有规定者外,在规定申报期限结束前,税务机关不得以无相关电子信息或电子信息核对不符等原因,拒不受理出口商的出口货物退(免)税申报。
法律咨询顾问
问题:你好,你们教出口退税申报流程吗
1、有关证件的送验及登记表的领取:企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后,应于30日内办理出口企业退税登记。2、退税登记的申报和受理:企业领到“出口企业退税登记表”后,即按登记表及有关要求填写,加盖企业公章和有关人员印章后,连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关,税务机关经审核无误后,即受理登记。3、填发出口退税登记证:税务机关接到企业的正式申请,经审核无误并按规定的程序批准后,核发给企业“出口退税登记”。4、出口退税登记的变更或注销:当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时,应根据实际需要变更或注销退税登记。
法律咨询顾问
问题:上海市人才引进,谁能提供一下上海市人才引进的办理流程,
1、《上海居住证转户口》政策内容依据:持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》--沪府发〔〕12号版2非沪籍应届生落户上海市学生事务中心发布《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》评分指标包括:最高学位和学历、毕业学校、学习成绩、外语和计算机水平、用人单位要素分等。今年进沪就业申请户籍的标准分为72分。3《投靠类落户、迁户上海》政策内容依据:1、《外省市户口迁沪落户审批》(事项名称:外省市户口迁沪落户审批;代码:1221)2、《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》沪府()70号4《人才引进》直接落户内容依据:《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》实施细则 沪府发〔〕28号5创新创业、投资、企业人才落户政策内容依据:《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》实施细则 沪人社力发〔〕41号6留学生落户上海政策内容依据:《留学回国 人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》的通知 沪府发34号
法律咨询顾问
问题:印花税怎么申报,北京印花税申报流程是什么呢
一、北京印花税如何申报? 1、自行申报。纳税人、扣缴义务人按照规定的期限自行到税务机关办理纳税申报手续,是一种传统的申报方式。 2、邮寄申报。经税务机关批准,纳税人、扣缴义务人使用统一规定的纳税申报特快专递信封,通过邮政部门办理交寄手续,并向邮政部门索取收据作为申报凭证。 3、电文申报。数据电文,是指税务机关批准的纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。 二、北京印花税申报流程? 1、进入省地方税务局网站,点击纳税申报,选择须申报的印花税征收品目,填写申报计税数据,进入计税页面后,核对数据,确认无误后,提交申报数据,申报成功之后,核对实际应缴纳的印花税税额正不正确,可以进行进行实时交款。 2、当发生需要缴纳印花税时:应交印花税金额低于500元可以带着合同或凭证原件(外文需要翻译件),到地税办事大厅或者代售银行购买印花票据,自行贴花划销。 3、应交印花税金额高于500元需要带着合同或凭证与案件,公章,地税综合纳税申报表(盖章了就不用带公章)到公司所属地税局办事大厅申报缴纳印花税。(税务局会给开票据,到银行缴纳后,回到税务局盖章)。
法律咨询顾问
问题:我是上海人,最近跟老婆感情破裂了,所以准备离婚,所以我想问下上海离婚手续办理的具体内容是什么呢
当事人应提交的登记材料:1、户口簿;2、居民身份证;3、《结婚证》;4、自愿离婚协议书。5、双方各提交2张2寸同底色近期免冠单人照。温馨提示:双方在离婚协议中如涉及到房产、汽车、公司等共同财产分割的,请带好相关有效证件(房产证、行驶证、机动车登记证、公司营业执照等)。
法律咨询顾问
问题:朋友父母之前一直住在上海,但是朋友一直未能尽到孝道照顾她们,反而是儿女请的保姆照顾周到,现在他父母为了表示感谢决定赠与保姆一套住房,请问上海房屋过户赠予流程是什么呢?
上海房屋过户赠予需要缴纳的费用如下:赠与过户免征营业税和个人所得税公证费: 40元/平米× 产权证面积契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
法律咨询顾问
问题:我是我们公司的股东,现在我们开会想要变更公司法人,不知道上海企业法人变更流程是什么,需要多久
公司变更法人,准备资料齐全,最快十五日就可以完成。但是,变更法人之后,和营业执照配套的税务登记证、组织代码证,银行对公帐户,银行组织信用证全部要变更,整套流程走下来,最快也要一个月才能完成更新手续。
法律咨询顾问
问题:公司自从成立发展到今天需要做出一些改变,请问上海外资企业变更流程是什么样的,需要什么资料
1、《外商投资的公司变更(备案)登记申请书》; 2、依法做出的决议或决定(原件);根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》以及公司章程规定做出的决议或决定,决议或决定的内容与所申请的事项应当一致;章程明确规定法定代表人委派产生的,毋需提交该决议或决定。 3、原法定代表人的免职文件和新法定代表人的任职文件(原件);法定代表人的产生应符合章程中有关选举、委派、指定、任命或聘用等产生方式的规定。 4、新任法定代表人登记表(原件); 5、营业执照正副本、电子版营业执照; 6、审批机关的批准文件;金融、证券、保险类公司法定代表人变更需提交批准文件。 7、其他有关文件。 注:以上未注明提交原件的,可提交复印件;提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由申请人加盖公章或签字。 流程为先办理批准证书变更,然后办理外资企业营业执照、组织机构代码、税务登记证等外资公司证照的变更。
法律咨询顾问
问题:朋友刚买了车,是新手上路,而且还闯红灯了,他是上海的,请问上海驾驶证违章怎么处理,流程是怎样的
违章处理一般来说是针对违法的机动车而言,与你是否是外地驾驶证无关。违法缴款请到机动车辆违法地所属区级交警支队窗口处理,若明确无扣分情况如违法停车,也可通过工商银行牡丹卡进行缴款或者支付宝进行网上缴纳罚金。
法律咨询顾问
问题:个体户(餐饮)领发票流程 要签三方协议吗 还要买税务盘吗
1、去地税局办理三方协议需要带的资料: 带身份证、公司公章、开户许可证、税务登记证副本。2、税务“三方协议”的定义: 三方协议是纳税人、税务局和银行签订的协议,以便实现网上申报实时缴税。3、办理银行税务三方协议的程序:(1)拿着开户许可证到税务局办纳税账户登记备案;(2)由税务局出具制式的三方协议,税务局先盖好章,企业盖章;(3)到开户银行拿三方协议请银行盖章,提醒要银行及时在系统同步开通,否则税务系统连不上,会影响交税。(4)银行留下一份协议,再交到税务大厅即可。以上就是税务签三方协议的流程是怎样的相关解答,望采纳
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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