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买二手房定金规避风险

买二手房定金规避风险
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-27 11:47:18 已帮助3536人

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购买二手房如何规避风险
这种在担保行业通行的说法叫赎楼,就是先替他还清贷款,将房屋从银行抵押中赎出来,然后再次交易。这种也是可以交易的,但需确保自身的风险。 在交易之前双方必须签订合同,告知银行,而且办理一个全权委托的公证,到时候可以直接拿着全权委托公证直接在房产局办理过户手续。你说的情况更复杂一些,因为现在根本没有房产证,只是对合同进行了备案,现在你要确定,交易之后可以在房管部门办理合同备案(就是更名),这样办下来的房产证才是你的名字啊。要不然,办下来的证依然是原购房合同的当事人。
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