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共检索到房产纠纷法规专题 161072

  • 一房二卖的合同是否有效

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助1013人
  • 签订了房屋认购书,定金能要回来吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助1114人
  • 合同到期租客不搬走应该怎么办呢

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果...查看更多

    #房屋租赁 2024-04-27 已帮助1591人
  • 购房合同违法可以要求撤销吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助2994人
  • 购房人可以退房的情形有什么?

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助1807人
  • 二手房双方签的合同买方违约的如何处理?

    随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-04-27 已帮助1096人
  • 房屋延期交房赔付违约金有上限吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助2844人
  • 抵押给银行的房子可以买卖吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助1712人
  • 我信用卡逾期,现在是黑户,影响子女买房做房贷吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋...查看更多

    #房屋买卖 2024-04-27 已帮助1945人
  • 通过中介买二手房交了定金不想买了怎么办

    随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷...查看更多

    #二手房纠纷 2024-04-27 已帮助1006人
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法律咨询顾问
2024-04-25 16:08:14
解析: 在一定条件下,不动产或动产物权的善意取得制度确是可行的。 根据相关的法律条款,那些未被依法赋予所有权的无处分权人若是将不动产或动产转手给了受让人,那么原本的所有权人享有收回财产权的权利;除非有特殊法规另行规定,符合如下情形的交易,受让者可以合法拥有该不动产或者动产的所有权: (1)在受让这一财产时,受让人为善意状态; (2)转让过程中的价格设定合理; (3)已交付并实际得到该财产的受让人。 而对于这些依上述规定获取了不动产及动产所有权的买家而言,原本的所有权人则有权向其提出损害赔偿要求。 至于那些完成了善意取得其他物权行为的当事人,他们同样享有上述规定的权益保护。 需要特别说明的是,这里所提到的“可以善意取得的其他物权”,其实包括但不仅限于以下类型的财产权: 抵押权、质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权和建设用地使用权等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
问题:地役权可以善意取得吗
法律咨询顾问
2024-04-25 16:08:14
解析: 在一定条件下,不动产或动产物权的善意取得制度确是可行的。 根据相关的法律条款,那些未被依法赋予所有权的无处分权人若是将不动产或动产转手给了受让人,那么原本的所有权人享有收回财产权的权利;除非有特殊法规另行规定,符合如下情形的交易,受让者可以合法拥有该不动产或者动产的所有权: (1)在受让这一财产时,受让人为善意状态; (2)转让过程中的价格设定合理; (3)已交付并实际得到该财产的受让人。 而对于这些依上述规定获取了不动产及动产所有权的买家而言,原本的所有权人则有权向其提出损害赔偿要求。 至于那些完成了善意取得其他物权行为的当事人,他们同样享有上述规定的权益保护。 需要特别说明的是,这里所提到的“可以善意取得的其他物权”,其实包括但不仅限于以下类型的财产权: 抵押权、质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权和建设用地使用权等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
问题:地役权可以善意取得吗
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