事实上,这种情况下对方若真的通过法律程序向法院起诉并且胜诉,那么在法庭规定的履约期内若您未能及时支付相应款项,对方是有权利申请法院予以强制执行的。
然而,考虑到这套房产目前正在进行按揭贷款,并且贷款尚未全部偿付完毕,因此,作为抵押人的银行依然享有对此套房产的优先受偿权。
在此背景之下,法院只能依法查封该房产,并且在贷款还清、银行解除抵押权益后,法院才能够实施诸如拍卖等强制执行措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。