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租赁物损坏怎么承担

租赁物损坏怎么承担
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-05-19 09:35:09 已帮助2342人

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租赁物损坏怎么承担
关于租赁物受损后的赔偿责任,我们将按照以下的原则和规定来执行:
如果租赁物损坏是由于承租人未能遵循租赁协议中约定的正确使用或对待方式,或是由于承租人未充分考虑到所租赁物品的特性而导致的,那么相应的赔偿责任应由承租人承担。
反之,若租赁物损坏并非由承租人直接引起,那么在这种情况下,承租人无需承担任何赔偿责任,而是由出租方负责进行维修工作,除非双方在租赁协议中有明确的约定,否则均依照上述原则处理。
民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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