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经济适用房价格怎么计算

经济适用房价格怎么计算
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-18 10:30:06 已帮助1683人

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经济适用房价格怎么计算
关于如何科学合理地制定经济适用房的售价,我们采用了以下步骤进行评估:
首先,以经济适用房销售合同签署之时所处的周边区域内普遍存在的普通商品房售价以及市场价格为参考依据;
其次,根据该评估结果设定一个合理的利润率,确保其不超过3%的上限。
对于购房者而言,他们所购买的房屋面积必须在政府核准的范围之内,超出此范围的部分将无法享受到政府提供的相关优惠政策。
《经济适用住房管理办法》第二十条
确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。
第二十一条
经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。
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