土地征收需要什么手续

在征用农村集体土地时，必须遵守的程序包括完成农用地转为建设用地的申请审批流程；
办理有关征地的审批手续；
精心设计和制定详尽的征用补偿计划等一系列步骤。
然而，拆迁补偿协议则可以依据彼此之间的自愿共识来自由书写，但是不得违背国家的相关法律和条令。
此外，补偿款项应该自解决拆迁纠纷所达成协议中约定并需支付补偿款之日起开始计算，这意味着在逾期支付后将会产生一定的滞纳金；
还有一点值得注意的是，应该按照既定的条款实施行动，倘若无规定的事项，那么就应该依照实际造成的损失进行计算。
在征占土地过程中，我们必须确保给予公平且合理的补偿，以保证被征地农民现有的生活水平不会因为征地而下降，同时也能为他们的长期生计提供稳定的保障。
对于征用土地的行为，我们必须严格按照法律法规的要求，及时且足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且还应为被征地农民安排必要的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费的具体标准，将由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价的方式予以明确。
在制定区片综合地价的过程中，我们需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面的因素，并且至少每隔三年就要进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例