房屋租赁协议的有效性取决于以下几个因素:
首先，签订该协议的当事人必须具备完全的民事行为能力;
其次，协议的条款必须是在双方平等、自愿的基础上达成的;
最后，协议的内容应该遵守相关的法律法规，并且不得违反社会公共道德。
只有满足以上所有条件，双方签署的协议才会被视为具有法律效力。
一旦协议经由双方签字确认，便立即产生法律效力。
对于那些没有明确约定生效日期或生效条件的协议来说，它们在签订之日起便自动生效，并对租赁双方产生约束力。
因此，双方有义务严格按照协议的约定履行各自的责任和义务。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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