租店铺突然拆迁房东要如何赔

依照我国相关法律规定，当商铺面临拆迁时，被拆迁人有权自由选择货币补偿或产权调换两种方式。
若被拆迁人选择了后者，市、县级人民政府必须为他们提供适当的房屋作为产权调换的对象，同时与被拆迁人共同核算并结清被拆迁房屋的价值与用于产权调换的房屋价值之间的差额。
倘若因旧城区改建而征收个人住宅，在此情况下，被征收人如选择在改建地段进行房屋产权调换，那么该市、县级人民政府则需负责为其提供改建地段或者附近地段的房屋。
关于商铺拆迁的补偿标准，主要涉及以下几个方面:
替代土地的价差损失;
经营损失，停业停产损失;
地上物，即房屋、设备等固定资产的损失;
搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等等。
值得注意的是，法律法规并未明确规定商铺拆迁时，租户就必定能获得赔偿，但如果给承租人带来了实际损失，承租人仍可向出租者提出赔偿请求。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。