购房的定金真的不能退吗，法律怎样规定

首先需要明确指出的是，购房中的定金并非是无法退还的。
然而，这取决于是否符合相关法律法规所设定的条件。
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第四条的相关规定，若开发商采取认购、订购、预订等方式向购房者收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保，但由于当事人一方的原因而未能成功签订该合同，则应依据法律对于定金的相关规定进行处理；
若商品房买卖合同未能顺利订立的原因并非可归责于当事人双方，那么开发商就有义务将定金如数退还给购房者。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。