在房屋租赁协议中存在修改过的痕迹时,若满足下列条件则该协议仍然被认为具有效力:
首先,协议签署方均需具备相应的民事行为能力;
其次,所有合同修改之处必须经过双方充分协商且均达成一致共识;
最后,修改后的合同条款不得违反相关法律法规的强制性规定,同时也不能与公共秩序和善良风俗相悖。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。