关于租赁双方各自所负有的义务，具体包括以下几个方面：
首先，承租方必须按照双方事先约定的方式来合理使用出租物业；
其次，在未曾详细约定或存在模糊规定时，可通过友好协商予以补充；
若未能达成一致意见的，则应根据相应的合同条款或行业内的交易习惯来进一步明确；
最后，倘若后续仍然无法准确锁定的，应依据出租物业的本性合规使用。
对于承租人来说，其在出租物业的使用权上肩负着以下三个主要义务：
第一，必须妥当保管出租物业，如因个人原因导致出租物业出现任何损坏或损失，需承担相应的赔偿责任；
第二，在使用过程中，必须严格遵守相关法律法规及行业规范，不得擅自改变出租物业的原有结构或用途；
第三，未经出租方书面许可，不得擅自将出租物业进行转租。
而作为出租方，其同样需要承担以下四项重要义务：
第一，按照约定向承租方交付出租物业，确保承租方能够合法占有、使用并从中获益；
第二，出租方有义务保证出租物业始终处于良好状态，以满足承租方的使用需求；
第三，出租方有责任对出租物业进行定期维护保养，除非双方另有约定；
第四，出租方应对出租物业的权利瑕疵提供担保，确保承租方的权益不受侵害。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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