关于您关心的父母房产过户给子女所需缴纳的相关税费,以下是我们为您整理出的详细信息供参考:
首先要明确的是,当父母选择通过赠与方式将房产转交给子女时,需要交付的税费种类包括契税、公证费用以及登记所需支付的额外费用等。
而如果父母选择直接将房产出售给子女的话,那么需要负担的税种则主要包括个人所得税、契税两项,此外,若该房产的房产证持有时长并未达到5年的话,还需另加支付营业税的相关费用。
为了确保顺利完成房产过户流程,建议您遵循以下步骤进行操作:
在准备齐全相应证件资料之后,请前往当地的不动产登记机构提出书面的过户申请;
在提交相关资料的过程中,必须附上您的身份证件、买卖协议等必要文件;
待相关部门接受申请并对您提供的资料进行核实无误后,即可正式启动过户程序;
最后一步就是核发不动产权籍证明了,这样整个房产所有权的转让及变更过程就已全部圆满结束。《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。