首付交了贷款但是没办下来能退房吗

在购房过程中，购房者缴纳了首付款并办理了贷款手续，但最终未能成功获得贷款批准，此时，购房者能否选择退房呢？答案取决于相关合同是否对贷款失败的情况做出明确规定或约定。若当时签订的合同明确指出，贷款无法获批并不构成任何违约行为，那么，只要买卖双方达成共识，便可解除该份合同；反之，如合同对此事项没有明确表述，则需要按照合同条款的设定，由购房者承担相应的违约责任，这可能导致的结果是需向开发商支付一定的违约金。因此，当发生此类情况时，首先应当进行友好协商以寻求解决方案，然后遵循合同约定行事。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。