【问题解析】
签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。
房子是不动产,必须办理登记才产生物权变动的效力,但赠与合同是有效的。
法律规定为:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
赠与合同是诺成合同,与合同当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
【法律依据内容】
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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