【问题解析】
能否贷款买安置房要看房主是否有100%的产权,如果有100%产权就可以买卖,如果没有100%产权,那么通常是不可以买卖的。
允许买卖的拆迁安置房可以申请按揭贷款,但是买卖安置房有一定风险:
1、安置房一般没有房产证,所以无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、房产证的缺失还导致无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
【法律依据】
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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