房贷还清后才可以加的
一、1、贷款中的房屋加名需要将贷款结。清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
2、向银行申请提前还款。
3、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。
4、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
5、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
二、根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。