邯郸房子抵押贷款要求

1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。4、贷款人拥有当地抵押车辆的所有权5、贷款人要有车辆登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票6、提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明7、贷款人有良好个人信用记录8、放款机构的其他条件

一般人认为，做汽车抵押担保时，只要交出车辆登记证即可，社会中普遍的交易习惯也如此，导致许多人认为汽车抵押只押证不押车，凡是主张押车的抵押担保将可能涉嫌违法。其实不然，大多汽车抵押实行押证不押车，但是法律上肯定押车的合法性。做汽车抵押担保时，双方订立抵押担保合同时，允许抵押权人主张押证又押车。不过，因为给押车之后，抵押人的汽车使用权也将失去，所以，如果想在抵押之后继续使用汽车的，那么建议是尽量约定押证不押车。确定汽车抵押担保之后，可以积极办理抵押登记。申请汽车抵押登记的，将由机抵押人和抵押权人共同申请，并提交以下的证明、凭证：1、抵押车所有人和抵押权人的身份证明;2、抵押车的登记证书;3、抵押车所有人和抵押权人订立的主合同和抵押从合同。从以上需要提交的材料中，所谓的主合同即指双方的借款合同之类的合同。因为抵押的产生是基于借款关系成立，所以法律上将这两个合同做主次之分，并且实践中主合同的效力将影响抵押合同。在债权债务关系消灭后可以申请解除抵押登记，解除抵押登记时需要提供以下的材料：1、抵押车所有人和抵押权人的身份证明;2、抵押车登记证书。

1、关于押金，劳动合同法第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此公司应当全额退还押金；2、又根据劳动合同法第八十四条用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。如果用人单位违反劳动合同法的规定，收取劳动者押金的，可以向用人单位所在地的劳动行政部门投诉；3、根据上述规定，用人单位以降低安全风险为由要求劳动者缴纳押金没有法律依据，并且侵害了劳动者的权利，你们有权拒绝，并可以向劳动行政部门反映，有劳动行政部门对其作出处罚；4、劳动者的权益受到损害有多种维权途径，根据《劳动合同法》第七十七条规定，劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。因此您可以选择向有关部门投诉、申请劳动仲裁或者向法院起诉。

没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证过户的后果：(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。(二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

你好，根据你的描述，可以到法院起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，根据相关法律的规定，请详细说一下该事件的始末经过，并且请提供您所主张法律关系的证据，如果方便，可进一步沟通。

首先，购房合同有约定的按约定。　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。　　其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。　　最后，协商不成时可以去处理。　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

您好，相关内容：一、 借款人（抵押人）自然条件：1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；2 、 在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话；3 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。 二、 借款人收入情况 1 、 借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；2 、 单位提供收入证明； 3 、 企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》 ( 经过年检 ) 及近三个月的完税证明； 4 、 个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。 三、抵押物条件 5 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意； 6 、 抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用； 7 、 抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业；　 8 、 抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为 1990 年以后； 9 、 抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。 四、贷款额度及用途 1 、 担保贷款额为房屋评估价的 50 ％以内； 2 、 借款期限为 3 年以内，还款方式为按月还本付息； 3 、 借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。 五、贷款银行及担保公司规定的其他条件 。

甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条 甲方共计借给乙方人民币元整（ ），借款协议签订后2日内支付。第二条 借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按第三条 乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条 如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条 抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条 房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条 本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条 本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。这就是房产抵押担保合同范本。