1、承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用。
2、按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,缴纳租赁税费,租赁保证金,因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些。
3、租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质,登记与否不影响合同本身的生效,即使没有办理备案等记,合同依然在生效条件满足时就生效。
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