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开发商的开发资质该如何审查
开发商的开发资质该如何审查
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-24 22:13:18
已帮助1891人
精选律师 ·
讲解实例
开发商的开发资质该如何审查
审查开发商资格的方法有:
可以查验其《企业法人
营业执照
》、《国有
土地使用权
证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房预售许可证
》或《
商品房
销售许可证》。
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开发商的开发资质该如何审查
钱威
问题:你好,被人骗到境外强迫干诈骗 诈骗金额二千元 自首回国 配合警方调查和退赃 现在是取保候审会被判实刑吗
您好,您这边具体什么事情呢
严爱淑
问题:你好 我想查询商标进度
你好,你可以在国家知识产权商标局官网上查询商标申请进度。或者你可以把商标号发给我,我帮你查询一下
程杰
问题:我是农村自建房,房屋目前盖好才两年,和包工头协商不予处理,出现质量问题可以维权吗
那你们当时合同约定了质保期吗
法律咨询顾问
问题:发明专利多久进入实质审查,有哪些相关规定
律师解答发明专利的实质审查自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。《专利法》第三十五条规定,发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。国务院专利行政部门认为必要的时候,可以自行对发明专利申请进行实质审查。法律依据《专利法》第三十五条发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。国务院专利行政部门认为必要的时候,可以自行对发明专利申请进行实质审查。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律咨询顾问
问题:想知道关于银行能查到取保候审的经历不进行贷款吗
犯罪嫌疑人在取保候审阶段,银行是不能看到信息的。只有判刑后银行能够查到。 取保候审,是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到,对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。想要询问银行能查到取保候审的经历吗的问题,可以参考以上。
法律咨询顾问
问题:个人购房资格可以怎样去审查
1、审查个人购房资格的方式是:可以在市房地产市场信息网输入合同文本网上预签进行审查;房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料;领取受理住房购房资格核查回执单;凭回执单领取购房资格核查结果通知单,打印并签署已备案的纸质合同。2、法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
法律咨询顾问
问题:应该怎么进行合同审查?
合同审查主要有以下几种方法:1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面的内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者,则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。2、文字审查,使用规范的语言能够避免误会,防止争议的发生。3、合法性审查.主要审查是否违反法律、行政法规的强制性规定,否则合同无效。4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权。5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要,在科技发达的当今社会,仿制模仿的技术非常高了,故清洁条款对于避免纠纷发生很重要。
法律咨询顾问
问题:商标驳回复审是什么
1、商标驳回复审,是指申请注册的商标经商标局审查驳回后,申请人对商标局的驳回理由和法律依据不服,而向商标评审委员会申请对原案的复查审议。商标局对注册申请的审查结论关系到一个商标能否被核准注册,并在一定程度上影响到该商标权能否确立。2、然而,虽然商标局有严格的审查程序和标准,但每一个申请商标的注册审查都是通过各个审查员的工作来完成的,由于不同的审查员在专业范围、知识面及工作经验等方面存在着个体差异,审查工作必然会受到主观方面的因素影响。针对相同类型的个案,不同的审查员可能得出截然相反的判断结果。正由于这种因素的存在,就决定了商标局的审查员在实质审查工作不可能保证判断完全符合法律的规定,或者说难免会出现工作上的瑕疵。特别是由于商标注册申请审查这种个案情况的特殊性,使申请人不可能在申请书中全面反映其申请的客观情况,只有在被驳回以后,才有机会向商标评审机关全面提供。因此,审查工作的质量直接影响商标注册的质量,也直接关系到商标申请人的利益。为了确保审查质量,保障商标注册申请人的利益,《商标法》设置了驳回复审的救济程序。
法律咨询顾问
问题:涉及商业秘密的案件是否公开审理,有哪些相关规定
律师解答涉及商业秘密的案件可以公开审理,但如果诉讼当事人向人民法院申请不公开审理的,可以不公开审理。根据法律规定,我国绝对不公开审理的案件主要包括涉及国家秘密、个人隐私的案件,对于离婚案件、涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。法律依据《民事诉讼法》第一百三十七条人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
法律咨询顾问
问题:发明专利实质审查要多久,2023最新的规定
法律分析发明专利实质审查三年。并且自申请日起计算。根据相关法律规定,发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人提出的请求或其认为必要的时候,对发明专利申请进行实质审查。法律依据《中华人民共和国专利法》第三十五条发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。国务院专利行政部门认为必要的时候,可以自行对发明专利申请进行实质审查。《中华人民共和国专利法》第三十六条发明专利的申请人请求实质审查的时候,应当提交在申请日前与其发明有关的参考资料。发明专利已经在外国提出过申请的,国务院专利行政部门可以要求申请人在指定期限内提交该国为审查其申请进行检索的资料或者审查结果的资料;无正当理由逾期不提交的,该申请即被视为撤回。
法律咨询顾问
问题:办理信用卡审查征信贷款记录逾期记录吗
银行一般不会专门去审查贷款记录,但一定要审查逾期记录,办理信用卡时需要向发卡行提供个人征信报告,当事人提供的这些证明材料必须是真实的,如果提供假的证明材料骗取信用卡,是要承担法律责任的,如果有逾期记录,可能会影响办理信用卡。
法律咨询顾问
问题:报请审查逮捕告知书下达了怎么办?
报请审查逮捕告知书下达了,就可以抓捕犯人。一般而言检察院批捕,是已经掌握了初步证据的。但是,最终是否定罪,是需要法院来作出判决的。因此,不能说检察院一旦批捕就一定会判刑,只能说实践中检察院批捕后法院最终定罪的比例很高。
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吕美亮律师
2024-05-08 18:06:21
不建议停贷,不然损失太大了。可以选择卖出去。
问题:后悔了怎么办,压力太大,差不多每月工资都还房贷了,贷了30年,正在还贷中,背负200多万房贷买房?
吕美亮律师
2024-05-08 11:40:27
属于隐瞒,可以申请撤销合同。
问题:买的房子发现屋里死人,买的时候问她她说没有?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-07 13:51:02
你好,购房合同约定逾期交房违约条款了吗?
问题:我买的房子逾期5个月了还未交房?
钱威律师
2024-05-07 01:46:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:农村自建房四年了,漏水严重?
吕美亮律师
2024-05-07 10:43:03
保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。 确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 可以通过协商或起诉方式主张赔偿
问题:我家房子包工包料,现在四年了,房子漏水严重?
刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
吕美亮律师
2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的,他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
吕美亮律师
2024-05-08 11:40:27
属于隐瞒,可以申请撤销合同。
问题:买的房子发现屋里死人,买的时候问她她说没有?
吕美亮律师
2024-05-07 10:43:03
保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。 确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 可以通过协商或起诉方式主张赔偿
问题:我家房子包工包料,现在四年了,房子漏水严重?
吕美亮律师
2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的,他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
吕美亮律师
2024-05-08 18:06:21
不建议停贷,不然损失太大了。可以选择卖出去。
问题:后悔了怎么办,压力太大,差不多每月工资都还房贷了,贷了30年,正在还贷中,背负200多万房贷买房?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-07 13:51:02
你好,购房合同约定逾期交房违约条款了吗?
问题:我买的房子逾期5个月了还未交房?
钱威律师
2024-05-07 01:46:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:农村自建房四年了,漏水严重?
刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
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