你好，能够到房管局解决过户手续。根据《继承法》有关限定，首先要看有无遗愿。如有，需带上遗愿、丧命证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接解决过户手续;如无遗愿，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关解决继承公证，然后持公证书、丧命证明、房屋证等解决过户到房屋所在区的房管部门解决过户手续即可。
1、法定继承不需要交纳契税,但要税务机关解决减免手续,违法定继承需要交纳契税.赠予房屋的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条限定“个人买下自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对买下而言的。
3、另外要交纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%交纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和违法定继承不交纳个人所得税，因为未限定要交纳。
2018-06-21 01:13:04 回复
