您好！公积金借贷额度是指个人在使用公积金借贷时所能申请的最大借贷金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按限定缴存住房公积金的工人，为购建住房或翻建、大修自有住房资本不够时，才可享受公积金借贷。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价成数、住房公积金账户余额和借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。计量方法如下：按还贷本领计量公式为：公积金借贷额度×借贷时限（月）。使用另一半额度的：×借贷时限（月）。其中还贷本领系数为40%月薪水总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计量公式为：借贷额度=房屋价格×借贷成数其中借贷成数根据购建修房屋的分别类型和房贷套数来确定：a.买下商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。工人家庭（包括工人、另一半及未成年娃儿，下同）借贷买下首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所买住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所买住房价款20%的首付款，借贷额度不高于所买住房价款的80%；所买住房建筑面积超出90平方米，应支付不低于所买住房价款30%的首付款，借贷额度不高于所买住房价款的70%。工人家庭借贷买下第二套住房的，应支付不低于所买住房价款50%的首付款，借贷额度不高于所买住房价款的50%。工人家庭借贷买下第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金借贷。买下私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。买下定向安置经济适用住房的，借贷额度还应不高于所买住房全部价款与房屋赔偿金的差价。.买下公有现住房的，借贷额度不超出所买房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，借贷额度不超出所建修住房所需花费的70%。按账户余额工人申请住房公积金借贷的，借贷额度不得高于工人申请借贷时住房公积金账户余额（同时使用另一半住房公积金申请公积金借贷，为工人及另一半住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不够2万的按2万计量。按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金借贷的，借贷最高限公积金借贷额度额40万元；同时使用另一半住房公积金申请住房公积金借贷的，借贷最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金借贷，且申请借贷时本人正常缴存增加住房公积金的，借贷最高限额50万元;同时使用另一半住房公积金申请住房公积金借贷，且申请借贷时本人或其另一半正常缴存增加住房公积金的，借贷最高限额70万元。申请借贷时工人或其另一半正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存增加住房公积金的限定执行。计量出的借贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和借贷政策的通知》可知湖南公积金的借贷额度如下：工人申请使用住房公积金借贷的，其借贷额度按照工人住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超出最高额度50万元。其计量公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高借贷额度按20万元核定。工人首次买下自住房申请借贷的，在此测算额度的基础上可增加20%。谢谢阅读！
2018-04-21 19:57:03 回复
