上海买房限购政策2016谁了解麻烦具体说说

除获到动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同(包括预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同)时，应如实填写《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。房地产开发公司、房地产经纪组织(下称房地产公司)应当严格执行本通知限定，不得违背限售限定从事房地产销售、经纪业务;在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申请表》，核对购房人及其家庭人员的户籍、婚姻等证明手续(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险交纳证明)，并在《申请表》中签订意见和盖章。对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售限定、当事人已收到《不予解决房地产交易、过户通知》的，房地产公司应当配合解决解除合同等手续，房地产开发公司不得以违约为因要求购房人(预订人)承受违约职责。购房人在申请房地产转移登记前，应当向区县房屋状况信息查看窗口查看购房人及其家庭人员在本市拥有住房情况，区县房屋状况信息查看窗口按限定出具《查看结果》，由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。房地产交易中心应当加强审核。在受理预告登记时，应当查验《申请表》，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险交纳证明等手续;在受理转移登记时，应当根据《查看结果》及限售的政策口径，查验购房人家庭人员户口簿、结婚证等证明手续，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险交纳证明等手续。凡预告登记已查验的手续，在解决房地产转移登记时不再提交。