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律师365首页> 法律咨询 > 北京法律咨询> 北京法律咨询> 北京结婚法律咨询> 租房合同上写的是门面房,合同上只说能够转让没写违约要怎样办,能够要求房东退租金和转让费吗,
租房合同上写的是门面房,合同上只说能够转让没写违约要怎样办,能够要求房东退租金和转让费吗,
敬** 北京 - 北京 结婚
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  • 租房合同

    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

  • 公租房

    公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

东城区律师

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地区:北京 北京

房屋买卖合同的买方在尚未获到房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权
而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,无借口不应予当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违背法律禁止性限定。
至于上海市现在关于“期房限转“的地方性限定,其所限定的是当事人在获到房屋所有权证之前的再转让做法,房地产登记部门不予解决登记,该限定所产生的后果是受让方可能要承受不能事实上获到房屋的风险,但并不影响转让合同的效力

2019-07-18 22:28:00

  • 曹成

    北京-朝阳区解答问题:6509条

    北京安嘉律师事务所

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  • 易轶

    北京-朝阳区解答问题:3426条

    北京家理律师事务所

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律师365商丘律师

法律规定双方可以约定违约金,如果没有约定的,按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%,具体如下: 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一... 更多>>

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接手转让或转租店铺可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,一般会遇到:接手后房东不让转让问题,房东涨租,转租人未经房东同意私自转让等问题。 1、确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如... 更多>>

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