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租房合同上写的是门面房，合同上只说能够转让没写违约要怎样办，能够要求房东退租金和转让费吗，

敬** 内蒙古 - 乌兰察布盟 合同纠纷
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法律咨询顾问

地区：内蒙古 - 乌兰察布盟

房屋买卖合同的买方在尚未获到房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，无借口不应予当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违背法律禁止性限定。至于上海市现在关于“期房限转“的地方性限定，其所限定的是当事人在获到房屋所有权证之前的再转让做法，房地产登记部门不予解决登记，该限定所产生的后果是受让方可能要承受不能事实上获到房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。

2019-07-18 22:28:00 回复
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