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地区：河南 - 商丘
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，隶属承租人违约，需要承受违约职责，违约职责能够按两方签订的房屋租赁合同来确定。二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力做法导致合同不能继续履行，承租人能够要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。三，如果是两方商量解除租赁合同，可否退还以及退还的数额一切以两方商量为准，法律不干涉。四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是能够要求返还剩余租金以及押金的。
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