提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 邯郸法律咨询 > 邯郸土地承包法律咨询 > 我家宅基地写着我奶奶的名字,现在我们家想把宅基地的名字改成我爸爸的名字,能不能直接去土地局更名?

我家宅基地写着我奶奶的名字,现在我们家想把宅基地的名字改成我爸爸的名字,能不能直接去土地局更名?

ask****744 河北-邯郸 土地承包咨询 2020.01.01 14:14:26 398人阅读

您好,我家宅基地写着我奶奶的名字,现在我们家想把宅基地的名字改成我爸爸的名字,能不能直接去土地局更名?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
邯郸律师 征地拆迁律师 邯郸征地拆迁律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
2.除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
4.土地权属有争议尚未处理结束的;
5.农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
7.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
9.经批准后连续两年未使用的;
10.集体供养的五保户腾出的住宅;
1
1.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
1
2.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:  
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)  
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的  
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的  
(四)骗取批准或非法转让宅基地的  
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。以上政策和解读均体现出,当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时,村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房,保障自己的宅基地权益

2020-01-01 14:21:26 回复

如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你。但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,你爷爷的麻烦可就大了。按照继承法规定,死者的父母、配偶和子女对死者的遗产都有继承权,一般来说即便房本上只有你爷爷的名字,那房子也应该是老两口的夫妻共同财产。既然是共同财产,一方去世,属于她的那50%份额就转化成为遗产,没有遗嘱的情况下所有继承人平等继承。按份额来讲你爷爷所占份额最多,但是这不代表他就可以一个人处分房子,如果你爷爷现在把房子赠与给你,只要其中一个继承人站出来反对,那么这个赠与就是无效的。不过这个不会对你有什么影响,你应该算是善意第三人,房子只要过户了他们是要不回去的

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
农村土地流转新政策
25811人阅读

关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢,农村土地流转新政策宅基地有哪些规定,关于农村土地流转新政策有哪些,2024农村土地流转新政策是什么?以及农村土地流转新政策规定是什么呢,下面小编为您详细介绍。

土地转包
10422人阅读

中国实行的是家庭土地承包联产责任制,这样就会涉及到土地转包的情形,那么土地转包究竟是什么意思呢,那么土地转包是什么,土地转包许可相关规定有哪些,土地转包合同如何拟定呢,和小编来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

土地出让年限
33143人阅读

土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!

限房价竞地价
7375人阅读

今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!

关于土地租赁合同
5313人阅读

土地租赁,在我们生活中十分常见,今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识,以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容,希望这些内容能够对你有所帮助,和小编来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫