那些宅基地方面的法律规定和政策有用
如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你。但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,你爷爷的麻烦可就大了。按照继承法规定,死者的父母、配偶和子女对死者的遗产都有继承权,一般来说即便房本上只有你爷爷的名字,那房子也应该是老两口的夫妻共同财产。既然是共同财产,一方去世,属于她的那50%份额就转化成为遗产,没有遗嘱的情况下所有继承人平等继承。按份额来讲你爷爷所占份额最多,但是这不代表他就可以一个人处分房子,如果你爷爷现在把房子赠与给你,只要其中一个继承人站出来反对,那么这个赠与就是无效的。不过这个不会对你有什么影响,你应该算是善意第三人,房子只要过户了他们是要不回去的
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