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你好!商铺物业费最高每平方米每年多少钱?

ask****678 江苏-泰州 房屋买卖咨询 2019.11.19 10:36:30 346人阅读

你好!商铺物业费最高每平方米每年多少钱?

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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
二、一级收费准则:
1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费准则:
0.75元平方米·月(已包含税、费)三级收费准则:0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费准则:0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理公司名称、收费爱人、服务内容、服务准则、计费方式、计费起始时间、收费事项、收费准则、价格管理形式、收费依据、价格投诉2358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费准则、浮动幅度,以及事实上收费准则。

2019-11-19 11:04:30 回复

你好。商铺物业管理费一般5-15元/平,具体费用,需要根据不同地区、不同物业的收费标准

2014年8月1日颁布的《郑州市物业服务收费管理办法》第六条规定:物业服务收费实行政府指导价和市场调节价两种价格管理模式:住宅小区未成立业主大会和新建住宅前期物业服务,物业服务收费实行政府指导价。住宅小区已成立业主大会的,物业服务收费实行市场调节价。别墅及非住宅类物业服务收费实行市场调节价。
2015年6月11日河南省人民政府文件关于进一步深化价格改革的意见;豫政【2015】35号的出台,放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价。
注:
1、以上标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
2、多层带电梯物业费按同级别高层标准收取。
3、多层、高层住宅以基准价为基础,向上浮动幅度不超过10%,下浮不限。
基本上,从2014年开始,郑州市住宅小区的物业服务指导价,一级物业高层为1.73元/平米·月。所以,综上可知物业费的定价来自两大方面:
一、根据当期物价水平、用工水平等进行综合测算和定价。
二、就是参考物业指导价,根据物业等级资质、建筑类别进行定价。

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