叔父发现对方迟迟没有退房，问权威房屋买卖不退房有何规定

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房子是90平米为通住宅，评估价为200万元，且满五唯一。 赠与方式：契税3％需缴6万元，买卖方式：首套契税1％需缴2万元，由此可见，买卖缴的税更少。

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建议去消协投诉。
法律依据《消费者权益保护法》：
第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

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你可以按照你的合同上所说的交房日期去计算，如果开发商真的逾期交房，你可以就你与开发商签署的《商品房买卖合同》第九条“出卖人逾期交房的违约责任”条款第1点第（2）小点，有约定逾期超过多少日后，买受人（您）有权解除合同，出卖人（开发商）应在规定的时间内退还您全部已付款 ，并需向您支付违约金。