算,征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批,导致购房合同不能正常履行,属买方违约,应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
1、征信有问题不算是违约。通常情况,购房者与开发商签订购房合同,支付定金,定金是不可以退的。
2、退定金是有一定条件的,比如:
(1)如果在期限内,确因对方未能拿出合同,导致合同未签订,则定金理应退还;
(2)开发商无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,此种情况下定金可退。
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