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拆旧宅基地复垦,以后还可以建房子吗?

ask****898 广东-东莞 房屋买卖咨询 2019.07.20 07:07:48 12068人阅读

你好请问拆旧宅基地复垦,以后还可以建房子吗 ?

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在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
  农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
  土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

2020-12-24 06:49:42 回复

“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的基本国策。农村经济的迅速发展,农民生活水平日益提高,农民对住房的要求也越来越高,以致部分农村出现“弃老宅、建新宅、占耕地”的建房现象。一方面是大量农田被占;另一方面是大量旧宅基地被废弃,造成土地资源的浪费。为了改变这一现状,开展农村旧宅基地的复垦工作,对缓解人地关系紧张的局面具有十分重要的作用。所以,旧宅基地复垦不但是允许的,而且是被鼓励的。hele
给他派分00

你好,一般旧宅基地腾退验收后,由县区政府综合考虑贫困户旧宅基地面积、房屋结构和建房面积等因素,给予的奖励性补助资金。科学制定具体的差别化补助标准,以户为单位补助到位。

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