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没有遗嘱宅基地证怎么变更持有人,需要哪些相关材料呢?

易* 贵州-六盘水 遗产继承咨询 2019.06.19 16:59:46 467人阅读

朋友爷爷前段时间去世了,突发疾病,没来得及处理其名下财产,也没事先立过遗嘱,老人名下还有一座老宅不知道怎么分配,而且也不知道没有遗嘱宅基地证怎么变更持有人,想问问大家这种情况需要哪些相关材料呢?

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根据〈土地管理法〉宅基地的所有权是集体所有,你爷爷在世时,你家只对宅基享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。根据〈继承法〉对遗产范围的规定,国有资源使用权以及宅基地使用权是不能作为遗产来继承的。所以你爷爷去世后,你家里所有人都是没有继承权利来继承这块宅基地的,只能再归还到集体。

2019-06-19 17:01:46 回复
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农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证,公证处不会受理。   对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。   但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。

2019-06-19 17:00:46 回复
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你好,宅基地证变更转让,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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