徐州
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18万律师在线解答
1、40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。
2、70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
你好，依据合同约定履行，双方协商不成，可依法起诉要求开发商返还首付款及解除购房合同。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失..
2019-06-04 16:31:46 回复
1，在售房过程中有无取得预售许可证？
2，40年当70年产权卖违法。
3，依法起诉要求解除合同，返还首付款，赔偿损失。
建议把所有证据带上向律师当面咨询，按你目前所讲，还是有一定的胜诉希望的。
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