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物业服务水平一般,没有达到五星标准且收着最高的钱,我们这样子可以拒交物业费嘛?

ask****429 山东-日照 房屋买卖咨询 2019.04.07 17:05:41 437人阅读

我们小区自从建成一来,一直没有一个正式的大门,当时承诺的单独小区,现在一直是园中园状态,并且承诺的很多事情都为达标,物业服务水平一般,没有达到五星标准且收着最高的钱,我们这样子可以拒交物业费嘛?

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1、不可以的,目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用,但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵,业主无需支付物业费的滞纳金。
2、在物业管理存在瑕疵的情况下,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可通过业委会直接与物业管理公司交涉,还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会,在业主委员会成立前,业主对物业服务不到位的地方,及时通过拍照、录像等方式保留证据,联合小区业主与物业公司进行协商,乃至重新选聘物业公司。

2019-04-07 17:32:41 回复


1,本案属于物业服务合同纠纷。
2,《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;
3,法律规定业主有按时缴纳物业费的义务,你如果拖欠物业费不缴纳,是违法的。
4,对于物业合同标明超五星级服务,但是实际却根本达不到合同所写标准,你可以追究物业的违约责任。

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