还有他们盖过章添加过内容的合同,他们这样属于合同欺诈还是合同无效,这个上诉时间有什么限制吗？

我与2015年5月31日签订购买商铺购房合同，建筑面积为10.88。 一、买的时候没告知我们公摊面积。二、是在我们不知情的情况下私自添加合同内容（套内面积，公摊面积，公摊系数），是不是合同就无效的？他们说拿回去盖章然后到房管局备案。估计有一年才给我们，合同拿到后就看了下有盖开发商的章，就把合同收起来了，直到今年才发现他们把公摊面积填上去，而且公摊很大。我现在唯一疑虑的是时间过了这么久还能不能起诉合同无效，退回我的购房款，目前还没有进行网签，办理房产证。我手中有第一次签合同(套内面积，公摊面积，套内系数，都是空着的)和开发商还没盖章的照片。还有他们盖过章添加过内容的合同。他们这样属于合同欺诈还是合同无效？这个上诉时间有什么限制吗？因为我是最近才发现的。